10萬(wàn)億元化債的消息霸屏了!不少樓市專家都表示，這是房地產(chǎn)重磅利好，接下來(lái)，樓市穩(wěn)了!

　　11月8日的重要會(huì)議上，財(cái)政部部長(zhǎng)表示，直接安排10萬(wàn)億元，地方政府化債壓力將大大減輕。關(guān)鍵要點(diǎn)如下：

　　增加6萬(wàn)億元地方政府債務(wù)限額置換存量隱性債務(wù);新增債務(wù)限額全部安排為專項(xiàng)債務(wù)限額，一次報(bào)批，分三年實(shí)施。按此安排，2024年末地方政府專項(xiàng)債務(wù)限額將由29.52萬(wàn)億元增加到35.52萬(wàn)億元。

　　從2024年開(kāi)始，連續(xù)五年每年從新增地方政府專項(xiàng)債券中安排8000億元，補(bǔ)充政府性基金財(cái)力，專門用于化債，累計(jì)可置換隱性債務(wù)4萬(wàn)億元。

　　2029年及以后年度到期的棚戶區(qū)改造隱性債務(wù)2萬(wàn)億元，仍按原合同償還。上述三項(xiàng)政策協(xié)同發(fā)力，2028年之前，地方需消化的隱性債務(wù)總額從14.3萬(wàn)億元大幅降至2.3萬(wàn)億元。

　　前兩項(xiàng)加起來(lái)是10萬(wàn)億元，也就是直接增加地方化債資源10萬(wàn)億元。

　　如此巨量的資金砸下來(lái)，房地產(chǎn)必將受益，預(yù)計(jì)將有相當(dāng)一部分的資金流向房地產(chǎn)。而與地方債務(wù)緊密相關(guān)的房企更會(huì)從中受益。最近，不少地產(chǎn)股瘋狂拉升，樓市信心又回來(lái)了。